با توجه به شرایط اقتصادی و ارزی در ایران، سرمایه گذاری در روسیه فرصت بسیار خوبی برای حفظ سرمایه و کسب درآمد است.
سرمایه گذاری در صادرات، املاک، پیش خرید مسکن، خرید و اجاره و... فرصت های سرمایه گذاری بسیار پرسودی است و ضمن حفظ سرمایه، درآمد ارزی کسب می‌کنید.
اگرچه سرمایه گذاری در ایران، مثلا در زمینه املاک، می‌تواند سرمایه گذاری خوبی به نظر برسد، اما با کاهش ارزش ریال، در صورت تبدیل اعداد و ارقام به دلار یا یورو، عملا سود حاصل اگر صفر نشود، بسیار ناچیز خواهد بود.
صد میلیون تومان شما دیروز ۳۰ هزار دلار بود، اما امروز ۷ هزار دلار است! هرچقدر هم که سود کرده باشید، باز هم ضرر کرده اید! سرمایه تان را به صورت ارزی سرمایه گذاری کنید تا از سقوط ارزش ریال در امان باشید.
در صورتی که در نرخ برابری روبل به دلار و یورو، ثبات نسبی بسیار خوبی دارد و سرمایه شما از خطر سقوط ارزش پول ملی در امان است و درآمد زایی به ارز خارجی انجام می شود.
مزایای سرمایه گذاری در روسیه به نسبت دیگر کشورها چیست؟
- شرایط بسیار آسان اخذ ویزای روسیه
- قانون مالکیت صد در صدی ملک و آپارتمان و زمین و... برای خارجی ها، از جمله ایرانی ها
- امکان سرمایه گذاری با سرمایه نسبتا کم
- امکان اخذ اقامت و حتی تابعیت و شهروندی روسیه
- امکان افتتاح حساب بانکی و دریافت ویزا و مستر کارت برای شهروندان ایرانی
- رشد و حجم اقتصادی بسیار بالا
- ثبات قوانین و عدم تاثیر پذیری از تحریم ها علیه ایران در قبال شهروندان ایرانی
- بعد مسافت کم و نزدیکی به ایران (سه ساعت و نیم پرواز)
سرمایه گذاری در روسیه برای چه کسانی مناسب است؟
- کسانی که قصد کسب درآمد ارزی دارند و از سقوط ارزش ریال و از دست رفتن سرمایه شان نگرانند.
- کسانی که حداقل ۱۰ هزار دلار سرمایه دارند.
- کسانی که لزوما امکان حضور بلند مدت در خارج از کشور را ندارند.
- کسانی که می‌خواهند برای فرزندانشان پایگاهی در خارج از کشور تدارک ببینند و آینده شان را با داشتن درآمد مستمر ماهیانه ارزی، تضمین کنند.
- کسانی که با ساخت و ساز مسکن شناخت و آشنایی دارند.
- کسانی که با صادرات و واردات آشنایی دارند.
- کسانی که با محصولات کشاورزی و مواد غذایی آشنایی دارند.
- کسانی که فرزندانشان در روسیه تحصیل می‌کنند.
- کسانی که می‌خواهند از روسیه به عنوان سکوی پرتابی برای حضور و سرمایه گذاری در کشورهای دیگر استفاده کنند.
آیا سرمایه گذاری در روسیه منجر به اخذ اقامت و تابعیت روسیه می‌شود؟
در بعضی موارد بله و در بعضی موارد نه. بستگی به شرایط و عوال بسیار زیادی دارد.
اما آن چیزی که به طور قطع مشخص است، صرف خرید ملک در روسیه، منجر به اقامت نمی‌شود.
به عبارت دیگر، روسیه، اقامت و تابعیت کشورش را در ازای خرید ملک، نمی‌فروشد.
آیا برای سرمایه گذاری در روسیه، حتما باید شرکت ثبت کرد؟
در اکثر موارد، خیر، لزومی به ثبت شرکت در روسیه نیست.
البته در بعضی پروژه ها که حجم سرمایه گذاری بالاست، داشتن شرکت، امنیت سرمایه گذاری شما را افزایش می‌دهد.
مالیات در روسیه برای افراد خارجی (از جمله شهروندان ایرانی) چقدر است؟
- مالیات بر دارایی معادل ۳۰ درصد سود حاصله. مثلا اگر ملکی را ۱۰ هزار دلار خریدید و ۱۲ هزار دلار فروختید، از محل ۲ هزار دلاری که سود کرده اید، ۳۰ درصد مالیات می‌پردازید. البته اگر بیشتر از ۳ سال مالک ملک بوده باشید، به طور کل از پرداخت مالیات معاف هستید. این عدد در مورد روس های مقیم روسیه ۱۵ درصد است. یعنی اگر تابعیت روسیه بگیرید و مقیم روسیه باشید، نصف خارجی ها مالیات می‌پردازید.
- مالیات عملکرد شرکت ها ۲۰ درصد از سود است.
- ارزش افزوده در روسیه ۲۰ درصد است.
چه مواردی را باید در مورد سرمایه گذاری در روسیه مد نظر داشت؟
بودجه شما چقدر است؟
سئوال‌هایی مثل: سرمایه گذاری در چه کاری سودآور است، جواب مشخصی ندارد. باید حتما بودجه خود را مشخص کنید تا بر اساس بودجه و هدف شما، مواردی پیشنهاد شود.
هدف شما از سرمایه گذاری چیست؟
علاوه بر این که باید بودجه شما مشخص باشد، هدف شما از سرمایه گذاری هم بسیار مهم است. هدف شما کسب درآمد ماهیانه ارزی است یا کسب سود از افزایش قیمت ها در بلند مدت یا سرمایه گذاری در آینده فرزندانتان با خرید آپارتمان برای اقامت و سکونت؟
سرمایه گذاری بلند مدت
مثلا زمینی را در منطقه‌ای که رشد قیمت دارد بخرید و پس از افزایش قیمت آن را بفروشید یا بعدا بسازید. یا ملکی را پیش خرید کنید. این موارد معمولا درآمد ماهیانه ندارد.
سرمایه گذاری کوتاه مدت
مثلا ملک (زمین، پارکینگ، آپارتمان و...) یا وسیله نقلیه‌ای را خریداری و از محل اجاره آن، کسب درآمد کرده و درآمد ماهیانه ارزی داشته باشید.
سرمایه گذاری و استقرار و اقامت
هدف شما است که ملکی خریداری کرده و در آن سکونت کنید. طبیعتا اینجا بحث کسب درآمد نیست و فقط خرید ملک مطرح است.
نحوه همکاری با روس مارکت به چه صورت است؟
مشاوره رایگان است.
در صورت قطعی شدن و انجام سرمایه گذاری، روس مارکت درصد مشخصی از کل مبلغ سرمایه گذاری را به عنوان کارمزد دریافت می‌کند.
در صورتی که مدیریت پروژه هم بر عهده روس مارکت باشد، درصدی هم بابت اجرا اخذ می‌گردد.
مبلغ سرمایه گذاری شما، قانونی و مستند، به نام خود شما مستقیما در ملک و... سرمایه گذاری می‌شود و مالک زمین و آپارتمان و... در روسیه می‌شوید و هیچ مبلغی از آن به حساب روس مارکت نمی‌رود.
روس مارکت در تهران و مسکو دفتر دارد و یکی از قدیمی ترین و معتبرترین شرکت‌های فعال ایرانی در روسیه است.
برای مشاوره در زمینه فرصت‌های سرمایه گذاری در روسیه، با روس مارکت تماس بگیرید!
